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為何日本平房大平賣?

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发表于 14-5-2014 07:55:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
為何日本平房大平賣?


最近接觸的香港朋友劈頭第一句問我:「日本樓值得買嗎?」礙於我涉及利益衝突,不便公開回答這問題,但想講講日本平房大平賣的原因。

我有個香港朋友在北海道小樽買了幢連小庭園的兩層高平房連土地,價錢是三百五十萬日圓,折約港幣二十七萬,朋友常旅遊北海道,平房買來作私人旅館自用。事實上北海道的平房便宜到十一、二萬港幣的也有。嫌北海道太遠,花十五萬港幣多一點,在京都也買到地面一層面積約八百多平方呎,二樓約四百多平方呎的木建舊平房連土地,為何便宜到這麼誇張呢?

日本全國丟空了的平房超過二百萬幢,木建的舊房子所佔比例不低,長期無人居住及管理,日久失修,一旦遇上大雪或地震等天災而倒塌,會對他人構成危險,屋主可能負上民事責任。日本政府已着手處理這問題,提供津貼鼓勵屋主將平房拆卸。兄弟姊妹等成員眾多的大家庭愈來愈少,假設家中獨子或獨女搬離鄉下的平房往大城市發展,其父母年老離世後,平房就會變成空屋,已搬到大城市的兒女儘管擁有業權,也不願意回鄉花費保養,最終淪為荒廢平房。故此若有買家願意接手,屋主不惜賤賣,總好過花錢拆卸。

十幾二十萬一幢兩層高平房,對面對高樓價的香港人來說簡直是天方夜譚。


藍秀朗
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